La Mafia de Alquileres - Affe Gutiérrez

0:00 Vamos a recibir un amigo del programa, un amigo nuestro, él, su esposa, y vimos que hasta su abogado es amigo de nosotros también. Sí, sí, sí, la familia. Es hermano mío. Caballero. Afe Gutiérrez está con nosotros, señor. Mi hermano, pero¿ y qué fue lo que pasó? Piloto, abogado y empresario.¿ Y qué fue lo que le pasó, mi don? Está... Esta vida ha sido dura. El dominicano lo coge todo a chercha, pero es preocupante que en un estado de derecho estén sucediendo lo que te sucedió a ti. Explícale a la gente qué fue lo que pasó. Mira, hace dos años nosotros, Sara y yo, decidimos emprender un bar-restaurante y unas personas nos pusieron en contacto con otras que supuestamente eran propietarios de un local comercial, y nos arrendaron el local comercial. Luego de que teníamos ya unos dos meses en el local comercial, nos llegó un acto de algo así, la notificación de una sentencia de desalojo.

1:08 Cuando nosotros verificamos el acto de algo así, la sentencia de desalojo, está siendo remitido al esposo, de las señoras que nos rentan nosotros el local comercial, que nosotros hablamos con el esposo que se llama Juan Ramón Cruz Romero. Él puso a su esposa, que se llama Fátima del Carmen Ureña Francisco, a hacer el contrato con nosotros. Él dijo, mira, ahora mismo yo no voy a poder atenderlo, mi esposa va a hacer el contrato. Pues bien se hizo. Cuando entonces llega esto, nosotros vamos a verificar al... al juzgado de paz que corresponde a la circunscripción y cuando solicitamos el expediente completo, revisamos que ellos no son los propietarios del local comercial, sino que ellos se encuentran allí en condición de inquilinos y tienen una sentencia por parte de la propietaria de desalojo. Entonces, nosotros iniciamos un proceso penal por estafa contra estas personas que porque dentro del contrato de alquiler entre la propietaria del local y los inquilinos que se hicieron pasar por propietarios, el señor Juan Ramón Cruz Romero es el inquilino y Fátima del Carmen Uribe Francisco, su esposa, es la fiadora solidaria. Entonces, iniciamos el proceso penal contra ambos. Y una semana después de que fueron

2:43 citados por parte de la fiscalía, ellos nos demandaron en desalojo. Ok, espérate para entender. Ustedes le alquilaron a un agente y resulta que a quien ustedes le alquilaron eran los alquilados de los dueños. Eran inquilinos. Eran inquilinos. Haciéndose pasar por los dueños. Haciéndose pasar por los dueños. Exactamente. Hasta ahí, ¿verdad? Entonces ustedes lo demandan a ellos Exacto.¿ Qué sucede después de ahí? Cuando entonces nosotros los demandamos a ellos por estafa, ellos nos demandan a nosotros en desalojo. como si fueran propietarios sin tener ningún tipo de calidad.¿ Qué pasa? Que ellos nos citan a nosotros en el aire. Citar en el aire una práctica aquí muy conocida por abogados para hacer este tipo de líos.

3:27 Cuando entonces nosotros nos enteramos de que había una sentencia que fue dictada en defecto, defecto significa que nosotros no estuvimos presentes. Nosotros apelamos esa decisión. Y está ya, está la apelación. Entonces, a partir de allí, la Fiscalía del Distrito Nacional, con el tema penal que nosotros iniciamos, solicitó órdenes de arresto contra las dos personas y fueron apresadas. Estas personas fueron, se les conoció medida de coerción y el miércoles, el martes, no, el miércoles fue que sucedió esto, ¿verdad?

4:08 El miércoles, mientras nosotros nos encontramos en el Palacio de Justicia de Ciudad Nueva, conociendo la audiencia preliminar, que es la audiencia de las pruebas, donde se va a determinar si van a enviar, sí o no, a estas personas a juicio de fondo, estaban haciendo el desalojo en el local comercial. Pero,¿ cómo es posible? Pero, exacto. Querían llevar solamente las bebidas era, al principio. Al principio estaban diciendo que se iban a llevar solamente las bebidas. Luego comenzaron a llevarse otras cosas. Y es una lástima. Todo esto ocurrió porque el hecho de que sucedió el tema de violencia allí dentro es porque nosotros nos percatamos de que se estaban robando la bebida de las personas que andaban con el alguacil. Y cuando nosotros le reclamamos al alguacil que su personal se estaba robando la bebida, que la estaban echando, estaban abriendo la botellita de agua, botando el agua y echando la bebida allí, entrando a echarla al bolsillo. Y cuando voy donde el fiscal, le digo lo mismo al fiscal, se hicieron de la vista gorda, y entonces grita uno de ellos y dice que eso no es cierto. Yo le digo,¿ cómo que no es cierto?

5:27 Tú crees que aquí esto tiene cámara de seguridad. Yo te voy a mostrar lo que tú estás haciendo ahora. Cuando saco el celular y entro en la aplicación de la cámara, veo que no me entra. Cuando entonces voy a ver dónde está el DVR de la cámara, nos damos cuenta de que el DVR yo lo habían retirado para hacer... Para poder verla. Exactamente. Y no tiene pruebas, no es bueno. Pero hay algo que no me cuadra y es el hecho de que si ustedes reciben una notificación y ya hay un proceso y ustedes hacen una apelación, se supone que el sistema judicial tiene conocimiento de la apelación de ustedes.¿ Cómo es posible que mediante apelación ejecuten una sentencia de desalojo incluso ustedes no estando ahí?

6:09 Hay una máxima en derecho, que es que lo penal sobrecede lo civil. El mismo Ministerio Público que solicita medidas de coerción contra estas personas porque encontró fundamentos suficientes para ser sometido a la acción de la justicia por el delito de estafa, es el mismo Ministerio Público que le está dando la fuerza pública para ir a hacer el desalojo. Con esto te estoy diciendo que fíjate qué irregular ha sido todo esto por parte del director que dio un dictamen autorizándose él mismo a hacer el desalojo de un día para otro. Ustedes saben la cantidad de casos que hay aquí en el país. Y esa era la autorización de un día para otro, sin ni siquiera agotar el procedimiento que se estila del lugar, que es llamar a las personas que se encuentran en propiedades para ver de qué manera en buena ley puedan retirarse y entregar las propiedades sin la necesidad de utilizar la fuerza pública.

7:22 Pero lo que querían era hacer eso de esa manera. Si usted es un fiscal y va a otorgar la fuerza pública, lo primero que usted debe de hacer es verificar la titularidad del inmueble. Le otorgaron la fuerza pública. Oye, esto es algo grave. Señor, ustedes pueden tener una propiedad y cualquiera lo saca de su propia casa en un subterfugio como estos. Y se lo estoy diciendo así porque este fiscal, que es encargado de Fuerza Pública, no le solicitó ni un solo medio probatorio de la titularidad de esa propiedad. O sea, ellos fueron con un papel, mira, nosotros queremos sacar a esta gente, y fueron y lo sacaron. Pero no solamente eso. Investigando sobre este fiscal que se llama Manuel de la Cruz Paredes, hemos visto que es una persona reincidente en este tipo de acciones. En un En un tiempo pasado, un diputado de la República en el Congreso Nacional denunció una mafia de jueces, perdón, de fiscales y abogados que estaban haciendo, ustedes pueden, ustedes que son bien tecnológicos, pueden entrar y hacer un Google search sobre este fiscal, que incluso es un fiscal que está relacionado, como mismo me mandó a apresar a mí, me mandó a apresar a mí cuando me di cuenta y dije que estaban robando y que me llevaran al destacamento de Naco.

8:47 Y cuando llegué al destacamento de Naco, dijeron,¿ cómo vamos a tener una persona aquí detenida si no tiene ni siquiera una orden de arresto? Esto es totalmente irregular. Y esposado, vi que te llevaban esposado. Esposado no tengo la muñeca izquierda prácticamente toda lacerada de la esposa, de lo fuerte que me puso la esposa del policía que andaba con ese fiscal. Y no solamente eso, el personal que andaba con el el alguacil, me agarraron a traición por la espalda y me estaban ahorcando, estrangulando, me dieron trompadas por la cabeza y en vez de haberme llevado al médico, lo que hicieron fue que me expulsaron y me llevaron al destacamento. Y este fiscal es el fiscal que está relacionado y que tenía bajo su custodia el joven que fue asesinado en una celda en el destacamento de Naco, que fue apresado en Ágora Montt. de nombre de David, no sé si ustedes recuerdan, este mismo fiscal, y ha tenido un sinnúmero de denuncias por ante el Consejo del Ministerio Público y todavía no se sabe quién es el que lo está protegiendo y que todavía se encuentra en esa posición.

9:56 Qué procede ahora? Ayer vimos a... nuestro amigo Emilio López, tu abogado.¿ Cuál es el próximo paso legal? Mira, ahora mismo nosotros estamos estudiando todo lo que es el procedimiento que se ha hecho. Inicialmente te puedo decir que por el tema de los golpes y heridas que nosotros hemos sufrido, vamos a accionar. Pero no solamente por esto, también por la irregularidad, el perjuicio que ha creado esto. Señores, esto es un precedente nefasto para el mismo sistema de justicia Como te estaba hoy diciendo, una persona que no tiene titularidad de un inmueble consiguió una sentencia de desalojo y el mismo Estado Dominicano le dio la autoridad para desalojar, teniendo esa misma persona una sentencia de desalojo por parte del propietario. Oigan lo insólito que es esto. Y que le pesa una medida de cohesión de estafa, de un sometimiento por estafa que le hizo el Ministerio Público. Y le dan también la fuerza pública de un día para otro para que fuera a...¿ Y los propietarios Qué dicen? Mira, nosotros estuvimos hablando con los propietarios. Ustedes saben que es un tema... que tienen ellos directamente con esos inquilinos y que deben de terminarlo. Nosotros habíamos hablado

11:27 de que al terminar el proceso judicial con estas personas que lo sacaran totalmente íbamos a entrar en una negociación ya sea de compra del inmueble o de que nos alquilaran el inmueble totalmente porque nosotros estábamos en una parte del inmueble. La propietaria En ese momento le alquiló su casa de que ella vivía y la casa prácticamente se destruyó. Nosotros solamente en la remodelación que hicimos para el mar, gastamos unos dos millones y algo de pesos allí. Y ya tú te puedes imaginar una casa que se ha destruido. Cuando esa señora vio la casa, entró en una depresión que ella le vendió la casa a una, me parece que la misma firma de abogados que estaba representándola y se quedaron con la casa. Entonces hablamos que cuando terminara el proceso judicial íbamos a entrar en una negociación. Pero hasta tanto no culminara, no podíamos. O sea, que prácticamente los propietarios de la casa tenían conocimiento. Y nosotros todos los pasos que dimos en materia penal en contra de estas personas se lo íbamos informando. Pero son estas personas reincidentes en ese sentido. También. De fraude inmobiliario. hay sentencias de ellos que se pone uno de inquilino, el otro de fiador. ¿Cómo La mafia una cojioca.

12:54 Y así sucesivamente, el mismo abogado, el mismo entramado, la misma situación, todo esto, con una cantidad de casos pendientes en materia civil por cobro de pesos, por embargo retentivo y un sinnúmero de cosas que lamentablemente aquí cuando quieren investigar, investigan, cuando quieren hacerse de la vista gorda, se la hacen, fíjense con el mismo caso nuestro, pasamos tres años en una prisión de manera injusta, 17 años atados a un proceso, pero ya no me lo estoy inventando yo, que hay una sentencia firme de la Suprema Corte de Justicia, y en vez de hacer un mea culpa y decir sí, fallamos, lo que hicieron fue que recorrieron en un al Tribunal Constitucional alegando violaciones constitucionales a la misma Procuraduría. Y yo me pregunto,¿ y las violaciones que se hicieron con nosotros?

13:50 Conmigo como persona, como individuo, como un ente social. Tú demandaste el Estado. Exactamente. Y lo grande del caso es,¿ tú sabes qué? Esta decisión que condena al Estado Dominicano se va a pagar con el dinero tuyo, con el de todos los que están aquí, con el mismo mío, y no han perseguido absolutamente a nadie de las personas que provocaron este daño al Estado Dominicano. El fiscal, los jueces. Hay dos jueces que andan por ahí. Hay uno que está en el Tribunal Electoral y hay otro que está en la Corte de Apelación de la Provincia de Santo Domingo. Sin mencionarte que se dio un disparo en la cabeza de tanto diablura que hizo y la cantidad de jueces que fueron despedidos por vender sentencias, porque eso va a andar en todos los medios de comunicación, que nosotros nos querellamos y nadie hizo absolutamente nada. Y por eso te digo que cuando quieren investigar, investigan, y cuando no quieren investigar, no hacen absolutamente nada. Tengo una pregunta para ti Con respecto a las pruebas que tienes, en los contratos de alquiler especifican los subalquileres, que están o no están prohibidos.

14:56 En el que tú firmaste,¿ se veía como un alquiler per se o un subalquiler? No. En el contrato de alquiler, entre la propietaria y los que me alquilan a mí, le prohíben de manera tácita que no pueden ni alquilar, ni suarrendar, ni ceder esa propiedad. Se lo prohíben. En un contrato escrito y firmado. En el contrato que tienen ellos con la propietaria. En el contrario que tienen conmigo, o con nosotros, porque también está Sara, ellos se hacen pasar como los propietarios del inmueble para arrendarnos a nosotros y nos prohíben a nosotros Es su arrendaje Exacto. Le traspasa el mismo contrato original a ustedes. Afe, muchas gracias por venir. Envíale un mensaje final al sistema judicial dominicano. Por favor, lo encorto con Afe.¿ Qué ha sido? Coño, tú tienes un... Escríbete un libro, hermano. Varios.

15:54 Dos tomos. Una película. Mira, yo de verdad le hago un llamado y con esto quiero ser muy enfático. Se ha En este gobierno que tiene ese año el presidente Luis Abinader se ha hablado de una justicia independiente. Tiene la justicia independiente todavía una utopía aquí en nuestro país. Mientras no haya consecuencias de las actuaciones abusivas dentro del sistema de justicia no va a haber justicia independiente porque todo el mundo está como chivo sin ley. Deben haber consecuencias. Aquí solamente las consecuencias existen cuando hay una fijación directa en algo preciso.

16:43 Un ejemplo, el tema del caso Senasa. Hubo un fiscal que estaba buscándose un dinero, lo agarraron preso y lo mostraron. Pero hay un sinnúmero de fiscales que viven cometiendo abusos como este de la Fuerza Pública, del Ministerio Público, que tiene denuncias que es reincidente en los mismos procedimientos y que no ha pasado absolutamente nada. A la fiscal del Distrito Nacional, a Rosalba Ramos, que según tengo entendido no se encuentra ahora mismo en el país porque está de vacaciones, está allí de una persona encargada de nombres que es Alvin Colón, que estuvimos tratando de comunicarnos con él y prácticamente no nos hizo caso. Que tome cartas en el asunto y que revise lo que están haciendo los fiscales por su... por debajo de ellos. Pero no solamente esto.

17:38 La titular de la Procuraduría General de la República, Jenny Berenice Reynoso, siempre ha sido banderada de que se haga lo correcto, de que se haga lo bien hecho. Ahora mismo está prácticamente siendo nominada para que pudiera presidir la Suprema Corte de Justicia. Ella tiene ahora mismo en las manos También cómo sanear nuestro sistema de justicia desde la Procuraduría. Que haga una investigación. Señores, yo nunca he acusado a nadie sin tener las pruebas. Porque yo no voy a hacer lo mismo que han hecho conmigo. Y las pruebas se han entregado y nadie ha hecho absolutamente nada. Porque lo que sucede es que al final de la jornada, esas pruebas que llevan a Juan o a Pedro terminan en un único camino. Y a ese camino es que no quieren llegar. Entonces, que caiga quien tenga que caer, que sea sancionado quien tenga que sancionarse. Y ojalá, ojalá quisieran a mí en algún momento demandarme para ver si me abren los plazos para yo poder defenderme porque con el tema de que la Procuraduría, la Fiscalía no hizo absolutamente nada, yo me he quedado prácticamente sin que los abusadores materiales en el caso nuestro tengan una condena o una sanción ejemplarizadora en este país, porque lo que me hicieron a mí se lo puede hacer entonces a cualquiera Así es. Muchas gracias, Af, hermano. Y a ti, a tu familia y a Sara. Y estamos aquí.

19:08 Gracias, hermano.