El Problema con los AIRBNB (Caso de Ronny GTA) - El Debate

0:00 Toma voladora!¡ Lazo al cuello! Eh, no hablamos de lucha libre, aunque casi. Opiniones, intereses y argumentos serán presentados al que dejen hablar. Bienvenidos al debate... ¡Mañanero De un tiempo para acá, vemos en las ofertas inmobiliarias, como dentro de la oferta, y perdonen la redundancia, dentro de los anuncios publicitarios, vemos la oferta que dice... no se aceptan Airbnb para que más personas se animen a comprarlo. Es esto. Esto va en contra del libre comercio, de la libre decisión que yo haga con mi inversión o está bien porque hay un desorden con los Airbnb. Jimena Domínguez.

0:53 Es como si compraras un carro y te digan no puedes hacer Uber con este carro.¿ Cómo que no puedo hacer Uber si yo ya lo pagué? ¿Sabes? O sea, es una contradicción muy grande. Sin embargo, estoy totalmente de acuerdo de que tienen que haber condominios donde haya una regulación constante de ver cuáles son los apartamentos de propietarios que habitan y cuáles son los apartamentos de propietarios que alquilan. Ahí ya sería totalmente diferente. Y poner reglas dentro del Airbnb, porque hay gente que adquiere un Airbnb por fin de semana... Y lo utilizan para hacer un party y rompen todas las reglas del condominio. Entonces yo creo más en que tiene que haber una regulación, más no una prohibición de qué hacer con tu propiedad.

1:33 Enrique Ernesto. Sí, están abusando de los Airbnb. Están abusando de lo típico que cuando tú pagas el todo incluido. Yo pagué mi cuarto, mis cuartos no valen. Van como con ese wey, esa mentalidad. Y la falta de educación, porque lo que pasa es que muchos de los que alquilan el Airbnb, la falta de educación de casa y la llevan a ese Airbnb y al tanto que lo alquilaron y se van, rompen florero, la cama la llenan de cosas. Entonces, está muy mal, están abusando y es cierto. Que le pongan regla y le bajen su línea. Mario Luisa. Yo creo que las reglas deben empezar incluso antes de tú vender como tal todas las propiedades. O sea, no una ni cuando ya vendiste tres. O sea, no cuando tú iniciaste. Temprano. Temprano. Después está complicado. Porque si hablamos de una zona turística, si hablamos de una zona que la gente puede utilizar como recreación, Está muy bien ubicada para ello. Es bien difícil que una persona que haga una gran inversión tenga que acatar esta norma después. Que compre en el malecón, por ejemplo.

2:42 Por ejemplo, por ejemplo. Entonces, los beneficios, mayor rentabilidad, el empleo de las mujeres que tienen que ir a limpiar, toda la cosa, ofrecer el servicio. Hacerlo antes. Hacerlo ahora, después que ya la gente está ahí, no vale la pena. Definitivamente, no vale la pena. ¿Qué? ¿Correo? Yo estoy muy de acuerdo con que en edificios residenciales no se alquile para Airbnb. Muy de acuerdo. Lamentablemente, como todo, los dominicanos dañamos las cosas que vienen bien pensadas de fuera. Dañamos el servicio de Uber, hemos dañado Airbnb, que se usa para cuestiones ilícitas en muchas ocasiones. Centro de masaje. Entre otras cosas Con final feliz Entre otras cosas. Entonces yo estoy muy de acuerdo de que en edificios residenciales, no acepten el B&B. Si se hace un edificio de dos cuarticos, perfectamente, para el mismo y todo, no fuimos ahí. Pero estoy de acuerdo con que apartamentos de edificios residenciales no haya el B&B.

3:45 Lo que pasa es que en esta instancia las constructoras son empresas privadas y ellos ponen su orden. Por lo general estas cosas pasan cuando es una reventa en una propiedad en construcción. ¿Verdad? Cuando ya el edificio está listo y tiene sus años de construcción y el dueño se quiere mudar, Tiene que ponerlo en alquiler, pero a largo plazo. Hay dos tipos de alquiler. Los Airbnb corto plazo. Meli Domarte, Meli Domarte, tu opinión. Estoy dando mi opinión.¿ Cuál es tu problema con mi opinión? Porque en lo que yo me destaco no me dejas hablar. Pero Meli Domarte. Cuando la gente hable, por favor, entrenle. Después me dicen quién es Melido Marte. Melido Marte es el fundador de Remax. El papá de la inmobiliaria dominicana. Hay un dato que le va a gustar, que nació donde está Megacentro ahora.

4:35 Megacentro era de su papá. Entonces ellos sí pueden abundar en conocimiento, pero cuando yo quiero destacarme te viene a coincidir. Cuál era la pregunta que se me olvidó? ¡Odia!¡ Habla rápido!¿ Qué era lo que tú estabas diciendo ahí? Tú que eres la Meli Domarte de nosotros. Retas a corto plazo y retas a largo plazo. Es que no se sabe. Ay, manita.¿ Qué opinas de los Airbnb? Ah, no, que están bien. Me parece que eso dinamiza la economía, pero todo en su debido orden. Si el condominio y el régimen no te lo permiten ahí, compra donde se pueda y punto. Creo que hay algo también que no podemos... Hasta que tú te recorres un IGT en el paseo, tú vas a estar de acuerdo con los Airbnb. Mira lo que pasa también, que es un aspecto que no podemos obviar. También el modelo de Airbnb llegó con muchos propietarios, con muchos edificios hechos. Hace mucho tiempo que no conocían del negocio, que no conocían de esto, que tenía incluso una renta a largo plazo y entendieron, oye, pero este tipo de negocio me renta más, es más dinámico. Entonces, lamentablemente,¿ qué pasa en esos casos?

5:37 Hay unos propietarios que no tenían esas reglas, que no conocían de ese problema y se están enfrentando ahora, que muchos dicen, no, no, que este edificio tiene 20 años, yo compré hace 20 años. Y no existía. Exacto, no existía eso. Porque son para renta larga. Exacto, es difícil cambiarlo. Pero sí, por ejemplo, cada condominio puede establecer sus normativas, incluso continuando con la renta del Airbnb. Eso se puede hacer. Pero es que tienen que saber a quién le rentan, mi hermano. Ese es el problema, que no filtran a quién le aceptan el dinero para meter en su casa. Lo que pasa también, María Luisa, es que en el caso de la renta del Airbnb, muchos desordenados utilizan a terceros. Y ese es otro gran problema Pidan la cédula y entra otro Es una aplicación. Mira lo que pasa con la aplicación.

6:23 Tiene que tener un recepcionista abajo. Pero oye lo que pasa en el caso de Ronny, que es el caso más sonado. Esos tipos buscan un tercero o un familiar de un manejador porque ellos mismos no lo hacen. Pero¿ cuál es el problema? Que después que estás rentado ya es un acceso que te dan un acceso con la cédula. Sí, pero en el caso de Rodney parece que fue directo, no fue por Airbnb. Porque Airbnb le da, dejan una tarjeta y bueno, el propietario cubre lo que se le barata. Hay un seguro. Eso fue de boca. Pero estamos hablando del caso del que se va a mudar. Por ejemplo, yo... en alguno de donde he vivido, me ha tocado...¿ Tú has buscado apartamentos? Por favor Me ha tocado, me ha tocado unas fieras de... Pero espérense también, no vamos... Mira, te voy a decir una cosa, no vamos a satanizar al que invierte, porque también, como lo dije ahorita, eso dinamiza. El problema está en que si tú estás construyendo y tú dices que se puede Airbnb y que se puede y que es un edificio para invertir, tú no puedes poner tantas reglas porque tú no permitiste la aplicación. No satanizando al que invierte, perdón.

7:26 Estamos satanizando a los que hacen desorden en el B&B.¿ Qué es eso? Y además, Correa, otra cosa, otra cosa, para que no le pase como sucedió a muchos donde yo vivo. Una cosa es el orden y las reglas por escrito y otras son las de boca. Claro. Donde usted va a comprar, tiene que darle por escrito cuáles son las normas, porque muchos inversionistas también y muchas constructoras te ponen las básicas escritas y las otras de boca. Claro.¿ Y cuáles son las que valen al final? Las que están escritas. Todo que te lo documenten. Mira, aquí no se puede ver. No es verdad que en el contrato dice que la piscina es 24 horas y después que yo alquilé para Airbnb y en mi descripción dice que la piscina es 24 horas, tú tienes un cartel que dice no se puede.

8:11 Debe un condominio tener el derecho de prohibirte a ti que comprate tu apartamento con tu cuarto. impedirte hacer Airbnb después que tú pagaste ese dinero. Oh, tú tienes el derecho porque fuiste tú que pagaste. Dime tú ahora. Tú eres nuestro sexto hombre y es hora de que entres al juego. Llama y se parte del show. 809-333.¿ O tengo que decir el guión? No creo que tenga que decir el guión,¿ o sí?¿ O por qué le pusiste el guión? 809-333- No, suena raro. Le hace falta como un ritmo, ¿no? La mejor excusa para... Llama ahora. 809-333-1057. Llama ahora.

8:54 Mañana, Nero. Buenos días. Buen día, Boli, mi hermano. Estamos fijos. Oye, Boli, no he mencionado la parte más crítica en una sociedad que ahora mismo atraviesa un tema de seguridad fundamental y terrible. Lo que pasa es que el acceso que te da un Airbnb, ¿verdad?, Mete gente que tú no estás clasificando y tú ya pones en riesgo la seguridad de los condóminos que comparten contigo ese residencial. Entonces, el tema de la seguridad es más fuerte que el mismo desorden, porque si te debaratan algo en tu Airbnb que tú decidiste... rentar tu televisión, tú la pagas tú pero los delincuentes incluso utilizan ese modus operandi de alquilar y rentar para hacer vigilancia y hacer estudio a gente en un apartamento en un edificio y ahí mismo pasó a otro nivel utilizan Airbnb para ver los otros parqueos, los vecinos los otros apartamentos Mañanero buenos días, tienes derecho a hacer tu Airbnb porque pagaste tu cuarto Oh, hello. Buenos días, boli.¿ Cómo están ustedes, muchachos? Oye lo que hay Condominio tiene su propia regla de convivencia. Convivencia. No de que tú vas a venir un rato y te vas a ir. Entonces,¿ qué pasa? Incluso hasta para tú vivir, tú no puedes hacer lo que tú quieras. Tú tienes ciertos límites. No hay libertad. Y el tema del Airbnb...

10:18 No es que la gente va a lo que tú haces, boli. ¡Eh, eh eh Enrique, Enrique. No es boli, no es boli Yo me mudo ahí. Yo busco un hogar Yo busco un hogar. Buen día. Un nido de amor. Este tipo no me deja vivir. Dale. Espera, yo estoy totalmente de acuerdo con Correa porque tú puedes poner las reglas que tú pongas y un condominio residencial, después que ellos lo alquilan, ellos creen que como ellos están de vacaciones, ellos creen que fue como que se los regalaron y no hay forma. Por más reglas que hay, ellos hacen lo que les da la gana después que están adentro. Diablo, sí, los tigres, los tigres, él le va a la mano, eh. Buen día.

10:59 Dale, Vale Parkin, tú que tienes inversiones aquí, en un día. Nada, ningún tipo, papi, ningún tipo, mi amor. Mira, eh. Uy, me va a tirar para adelante. No, no, dale, dale, dale. Si es a un individuo que es nacido y criado y tiene por nacionalidad dominicano, sí hay que ponerle reglas. Porque, boli, en un país donde hay que hacer un carreteo para que cuando tú vengas de vacaciones no te vayas por un barranco. Dime tú. Dime tú. Mira, me escribe un amigo aquí, José Luis Pérez Lora. Boli, buen día. A mí un inquilino Airbnb me amenazó y tuvo que emplazarlo legalmente. Oye, uno de Airbnb un delincuente fue que se consiguió.¿ Quién más? Oh, tú tienes...

11:43 ¡Oh!¡ Maya Herrera, buen día Qué encontraste No, no, no, me escribió. El bazofón de Herrera. Dale, bazofón. Dale, bazofón. Oye,¿ cómo tú a una gente que viene del ultra bajo mundo, le alquila un apartamento en el Naco por dos o tres días, pero ellos creen que el apartamento es de ellos y ellos salen de su hoyo y es amanecer con un kitipo, con una vaina, una bocina en el área de piscina y tú no les puedes decir nada porque te sacan un machete? Maña, Nero, buen día. Hay algo ahí en la pantalla. Sí, sí, lo veo, lo veo. No sé, qué dice Yo creo que Boli tiene una novia entre 27 y 35 años. Lo digo por experiencia. ¿Eh ¿Eh? ¿Eh? ¿Eh Señor, hoy es viernes No, bro, no, perdón. Boli, la gente necesita verte entero. Da la vuelta. Ay, ya.

12:31 Qué bonito.¿ Y eso, Chori?¿ Cómo te puse esos jeans?¿ Qué edad tiene?¿ Qué edad tiene?¿ El qué? Aproximado, aproximado. El qué? el comentario del oyente¿ de qué hablas?¿ tienes tatuaje? no, nunca tatuaje¿ qué tienes contra las rayadas?¿ qué tienes contra las rayadas? adelante dale Lo que pasa es que los dueños de apartamentos creen que el que alquila no tiene derecho a nada. Entonces el que alquila porque paga cree que puede hacer todo.

13:15 Hay dos problemas. Mañanero, o sea, dominicano. Buen día Buen día. Buen día, García de Villa Duarte. Dale, García. El tema es que el que pagó su cuarto también tiene derecho, pero yo soy tu vecino. Y cuando yo me encuentre en el ascensor Tres Tigres con Pasamontaña,¿ qué vamos a hacer? Yo no pagué, el mío me lo regalaron, me lo encontró en una calle con flecha. Es verdad No, que ese es el gran riesgo. Y te encuentro una menor ahí, que lo quiere. Trucha trucha. Cuatro truches. Va a querer, aquí mismo. Mañanero, buen día. Punta Cana, de este lado, boli. Dale, Punta Cana. Boli. Obligado, tienes que depurarlo, porque a mí no es maravilla.

14:01 Tiene uno y se lo inquiló a unos panas y lo desgranaron todo adentro y después ellos no querían pagar nada. Y cuando fueron a justicia, aquella llevó video y todo, porque tenía su cámara,¿ tú sabes? Claro. Sabía, ya tú sabes los petrofacientes que habían ahí. Ve acá,¿ y no se registra una tarjeta de crédito? Claro, todo. Y de ahí no se cobra? A eso es el que emplazan. No, no, a eso no. No sé qué pasó ahí, pero se fue lejos de justicia eso. Porque cuando yo he ido, tiempo. Los chiperos que están haciendo eso. También. Nosotros salimos de aquí y nos quedamos en el B&B. Por ejemplo, a nosotros ahí en el que nos quedamos, se nos rompió el sacacorcho. Yo le mando una foto a la jeva, le digo, mira, se rompió.

14:46 Y él me dijo, no, no te preocupes. No lo compre. Don't worry, te dijo. Don't worry, me dijo. Pero tú me botaste para yo fumar. Yo iba a prender en la terraza Yo iba a prender en la terraza. Pero déjame leer las reglas. No fumar en la propiedad. Y este fumó en el parqueo. Al lado del bote de la basura.¿ Tú sabes qué pasa? Yo voy a dejar que me cancelen mi cuenta de billetes por este perro. Mira,¿ tú sabes qué pasa también? Y uno desconoce el aspecto legal con la tarjeta. Es verdad, yo dejo la tarjeta registrada. Pero en la cuestión del monto, eso es bajo sentencia. Porque yo te puedo dar un televisor de 20 mil pesos y tú reportarlo por 40. Por 40, sí. Eso es como la multa. La multa es 3.500. No, no, espérate, que es una sentencia.¿ Quién determinó que son 3.500? Entonces, con eso hay que tener cuidado.

15:29 Ese es otro gran problema del BNB. Buen enero, good morning. Hola, buenas días. Uy, esa voz. Buenas. Buenas Buenas. Buenas.