Prensa económica: Pánico entre los propietarios con Sánchez

0:00 CaixaBank patrocina este espacio. Luis Fernando Quintero,¿ qué tal? Muy buenos días. Qué tal, Rosana? Muy buenos días. Bueno, vamos con el resumen de la prensa económica. Como todos los días, empezamos por libre mercado. Pánico entre los propietarios con Sánchez. El 89% de las inmobiliarias constata retirada de pisos. Bueno, pues es un informe que recoge Miguel Puga hoy en Libertad Digital, en libre mercado, y que nos habla de los efectos inmediatos de las medidas que ha querido tomar el Ejecutivo. Digo que ha querido tomar el Ejecutivo porque, como bien sabes, el Congreso ya derogó esas decisiones y luego, pues utilizando, retorciendo la ley, ha vuelto a aprobar. Bueno, pues Miguel Puga se fija en un reciente informe de la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias, la FAI, donde se dice que el 88,9%, el 89% de las agencias inmobiliarias, ya está reportando incidencias en el mercado del alquiler habitual.

0:54 Y esas incidencias no son la llegada masiva de pisos al mercado, sino todo lo contrario. Son muchos pequeños propietarios que, tras las medidas contenidas en estos decretos de vivienda, han decidido sacar estas viviendas del mercado del alquiler. Y digo, algunos de estos propietarios particulares... porque otros muchos, precisamente por efecto de estos decretos, se han quedado atrapados al menos los próximos dos años. En la redacción conocemos más de un caso que se ha puesto en contacto con nosotros de propietarios que directamente... Además, uno de ellos es muy curioso, estamos pensando si publicarlo o no, depende de si nos dan permiso, pero como no decimos el nombre podemos contar el caso, de una persona que estaba deseando... desprenderse de la vivienda porque la compró en pico de burbuja. Todavía debía muchísimo dinero porque ya sabes que en pico de burbuja en 2008 valían muchísimo, luego bajaron y hay algunos que hoy están recuperando o superando algo los precios que alcanzaron en aquel momento. Entonces esta persona que solo dispone de un trabajo y de esa vivienda para poder vivir, Es en este momento en donde podría sacarle algo de rentabilidad a la vivienda, no quiere ya más problemas con el alquiler y ha decidido que se le terminaba el contrato a la persona que tenía ahí alquilada y quería decirle, bueno, pues voy a vender la casa, ya no te renuevo,

2:27 pero con estos decretos se ha quedado atrapado al menos dos años más cuando necesitaba el dinero para... a cometer una serie de inversiones que tenía que hacer para su propio negocio. Bueno, pues se ha quedado atrapado, no puede tomar esta decisión. Bueno, pues como este particular hay muchos que están en esta situación por culpa de estos decretos y lo que están diciendo, como decimos las inmobiliarias, es que lo que está sucediendo es que muchos particulares que sí que pueden han decidido sacar su vivienda del mercado del alquiler Es decir, se está empeorando además... La situación, lo que estás haciendo es actuando directamente sobre la oferta y la demanda. Sobre la oferta reduciéndola todavía más y sobre la demanda tratando de incentivarla y de incrementarla.

3:12 Bueno, a ver, esto es interesante.¿ Cuántos impuestos paga un ciudadano español por tener una vivienda en España? Bueno pues están pagando... alrededor de un 25% del precio que se paga una vivienda al final son impuestos, porque no solamente tienes que ver el 10% de IVA en caso de que sea vivienda nueva, el 8% en caso de que sea vivienda de segunda mano, sino que tienes que mirar la imputación de rentas en caso de que sea una segunda vivienda, el IBI que se paga por la vivienda, el IVA que se paga por los servicios asociados a una vivienda, si los cuales no podías vivir, pagas impuestos por la luz, pagas impuestos por el gas, pagas impuestos por el agua, pagas impuestos por los seguros que tienes que tener asociados a la vivienda, son numerosos los impuestos que se están pagando. El Estado ingresa de media a unos 52.000 millones de euros, 52.000 millones de euros al año por la vivienda. Pero es que si coges en la ecuación y colocas Toda la vida útil de una vivienda, desde que se proyecta, se compra el suelo, se empieza a construir, se construye, se pagan todas las tasas municipales, se pagan todos los impuestos. Al final, algunos cálculos, porque depende de la comunidad autónoma, elevan por encima del 40% del valor de la vivienda final que terminas pagando... lo que se ha estado pagando en impuestos hasta la venta.

4:39 Si a eso le sumas posibles ventas posteriores, con pagos de la plusvalía, sabes que paga el que compra, pero paga el que vende también, más los impuestos de actos jurídicos documentados y toda la carga fiscal asociada, al final de la vida útil de una vivienda, en muchos casos, el Estado está incorporando a las arcas nacionales prácticamente el mismo valor que tenía esa vivienda. Pensemos... que en España el Estado se ha llevado el mismo valor de una vivienda de cada una de las viviendas que se ha vendido en nuestro país. 52.000 millones de euros al año es mucho dinero Madre mía. Bueno, otros titulares que nos deja la prensa. Veo, por ejemplo, en El Economista que España es el país de Europa donde más se encarece la alimentación. Ayer teníamos la confirmación de ese dato de IPC.

5:24 Tenemos la confirmación del dato de IPC y tenemos la confirmación del informe del FMI que ya nos estaba advirtiendo de que España... dentro de los grandes países de la Unión Europea somos campeones absolutos en inflación, con un detalle que hay que tener en cuenta, que tenemos la misma moneda que en el resto. Tú sabes que la inflación es un fenómeno monetario que afecta o al dólar, o al euro, o al peso argentino, o al bolívar venezolano. Utilizando la misma moneda que en Francia, que en Alemania, que en Italia, España es el país donde los precios han subido más, donde el efecto de la inflación es todavía más pernicioso. Y si miramos la letra pequeña, que es lo que destaca hoy el diario El Economista, nos damos cuenta de que es especialmente dañina en bienes de primera necesidad, en la cesta de la compra que tenemos que llenar todas las semanas para poder alimentar a nuestra familia y llevar nuestro día a día en casa. Ahí, en España, es donde más está subiendo con una inflación acumulada en los últimos años por encima del 40%. Es una auténtica barbaridad. Y es una situación que habla del comportamiento que tenemos en España. Déficit crónico, deuda creciente y un comportamiento de parte de las autoridades nacionales que en nada favorece que podamos tener un comportamiento mejor. Los salarios, además, es donde más están bajando Bueno, pues lo vamos a dejar aquí, si te parece.

6:47 A partir de las nueve volvemos otra vez a escucharte con la apertura de la bolsa y con lo que tú quieras, si quieres comentarnos algún dato, alguna información. Pues aquí estaremos. Como siempre, en Libre Mercado, ahí estamos siguiéndote. Muchas gracias, Luis. Muchas gracias, Rosalía. Se van a quedar con las noticias más cercanas, las de su comunidad, y enseguida regresamos con más información y ya nuestra tertulia, hoy con Eduardo Inda, Alejo Vidal Cuadras y Alesia Putin. Al 45% de las personas no le gusta ser el centro de atención, pero que nos atiendan cuando y donde queramos, nos gusta al 100%. Por eso en CaixaBank tenemos más de 25.000 gestores para ayudarte en tu oficina, en el teléfono de atención 24 horas o a través de nuestra app. Porque si a ti te importa, a nosotros también. CaixaBank. Tú y yo, nosotros.